Opis nieruchomości
Działka budowlana pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą granicząca ze ścianą lasu położona na osiedlu działek w Trzebinach (Niechłód) gmina Święciechowa, posiadająca dostęp do drogi publicznej.
Powierzchnia działki 1252 m2 .
Nieruchomość położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na planie oznaczona symbolem 3 MN przeznaczona na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Na terenie tym ustalono lokalizację wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych - maksymalnie jeden budynek mieszkalny na wydzielonej działce i dopuszczono lokalizację:
- budynków garażowych i gospodarczych,
- ogrodów zimowych, stawów, basenów i innych obiektów sportu i rekreacji indywidualnej,
- obiektów małej architektury,
- obiektów infrastruktury technicznej,
- urządzeń zieleni towarzyszącej,
Obowiązująca forma zabudowy mieszkaniowej:
- maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - dwie, w tym poddasze użytkowe,
- maksymalna wysokość budynku liczona od średniego poziomu otaczającego terenu:
* 11,50 m do najwyższego punktu przekrycia dachu stromego
* 4,50 m do dolnej krawędzi okapu lub gzymsu przy dachu stromym
* 8,00 m do najwyższego punktu przekrycia dachu lub attyki wieńczącej dach płaski
- dachy strome, dwu- lub czterospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 st. do 45 st. lub dachy płaskie o kącie nachylenia do 10 st.
- dopuszcza się kompozycję kompilacyjną dachu stromego i płaskiego dla jednego budynku lub dla zabudowy na jednej działce.
Garaże i budynki gospodarcze:
- garaże wbudowane, dobudowane lub wolnostojące zlokalizowane w poziomie otaczającego terenu
- budynki gospodarcze wolnostojące
- ilość kondygnacji - maksymalnie jedna nadziemna
- maksymalna wysokość budynku liczona od średniego poziomu otaczającego terenu:
* 6,00 m do najwyższego punktu przekrycia dachu stromego
* 4,00 m do najwyższego punktu przekrycia dachu lub attyki wieńczącej dach płaski
- architektura obiektów towarzyszących powinna być zharmonizowana z zabudową mieszkaniową
Maksymalny wskaźnik zabudowy działki - 30% powierzchni działki.
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60 % powierzchni działki.
W okolicy znajduje się głównie las oraz nowa zabudowa jednorodzinna. Nieruchomość położona na terenie stanowiącym przeszło 100 działek.
Uzbrojenie: prąd w drodze.
Działka płaska, nieogrodzona.
Forma własności: PEŁNA WŁASNOŚĆ
Zaletą lokalizacji jest spokój, cisza, bezpośrednie sąsiedztwo lasu przy jednoczesnej bliskości do węzła drogi S5 Poznań - Wrocław oraz drogi DK12 Leszno-Głogów.
Do centrum Leszna jedynie 12 km.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
